Immobilienkaufmann finden. Mit Garantie.
Der Immobilienkaufmann verwaltet Miet- oder Eigentumsobjekte — von Vertrag und Nebenkostenabrechnung über Instandhaltung bis zur Eigentümerversammlung. Mietverwaltung und WEG-Verwaltung sind zwei Berufe unter einem Ausbildungstitel: Wer nie eine Eigentümerversammlung geleitet und Beschlüsse rechtssicher formuliert hat, ist in der WEG nicht einsetzbar. Wir fragen deshalb Verwaltungsart, Anzahl der betreuten Einheiten und die eingesetzte Software ab. Weil Verwalter in der Region knapp sind, sprechen wir Kandidaten direkt in Hausverwaltungen und bei Wohnungsunternehmen an.
Was ein Immobilienkaufmann macht.
- Betreuung eines Objektbestands inklusive Mieterkorrespondenz, Übergaben und Abnahmen
- Erstellen von Miet- und Verwaltungsverträgen sowie Durchführung von Mietanpassungen
- Erstellung und Prüfung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive Beschlussumsetzung
Worauf wir bei der Auswahl achten.
- Ausbildung zum Immobilienkaufmann, gerne mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt
- Kenntnisse im Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie in der Betriebskostenverordnung
- Sicher in einer Hausverwaltungssoftware wie Domus, iX-Haus oder Haufe PowerHaus
- Souveränität in Mieter- und Eigentümergesprächen auch bei Konflikten
Gehalt 2026
Was ein Immobilienkaufmann verdient.
Jahresbrutto für erfahrene Immobilienkaufleute (4–8 Jahre) auf Basisniveau der Metropolregion Nürnberg. WEG-Verwaltung und Gewerbeobjekte liegen über der reinen Mietverwaltung.
Vollständige Spannen nach Erfahrung und Region im Gehaltsbenchmark 2026.
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Häufige Fragen: Immobilienkaufmann
Was verdient ein Immobilienkaufmann?
Erfahrene Immobilienkaufleute (4–8 Jahre) liegen in der Metropolregion Nürnberg bei 42.000 bis 56.000 Euro Jahresbrutto. WEG-Verwaltung und Gewerbeobjekte werden besser vergütet als reine Wohnungsmietverwaltung.
Was unterscheidet Mietverwaltung und WEG-Verwaltung?
In der Mietverwaltung ist der Eigentümer Auftraggeber und der Mieter Vertragspartner. In der WEG-Verwaltung entscheidet die Eigentümergemeinschaft per Beschluss, und der Verwalter setzt diese Beschlüsse um. Die WEG verlangt zusätzlich Versammlungsleitung und rechtssichere Beschlussformulierung.
Wie viele Einheiten betreut ein Verwalter?
Das hängt von Objektart und Zustand ab. In der Wohnungsmietverwaltung sind mehrere hundert Einheiten üblich, in der WEG-Verwaltung deutlich weniger, weil Versammlungen und Beschlussumsetzung Zeit binden. Wir gleichen die Belastung im Gespräch mit den Erwartungen des Kandidaten ab.